Veelgestelde vragen.
Hypotheek.
Vind hier de antwoorden op de meest voorkomende vragen van andere klanten over hypotheken. Zit jouw vraag hier toch niet bij? Neem dan een kijkje in de andere categoriën hierboven. Nog steeds het antwoord niet gevonden? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.
Wat is een desktoptaxatie van Calcasa?
Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf. Calcasa bepaalt hoeveel een bestaand huis waard is. Daarvoor wordt een eigen rekenmodule gebruikt. De rekenmodule vergelijkt 25 afgeronde huisverkopen in de directe omgeving en berekent zo een boven- en ondergrens. Zo stelt Calcasa onafhankelijk en nauwkeurig de waarde van een bestaand huis vast.
Wat is een lineaire hypotheek?
Met een lineaire hypotheek wordt het maandbedrag dat je betaalt steeds minder tijdens de looptijd (zolang de rente gelijk blijft). Jouw maandbedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Het bedrag dat je voor de aflossing betaalt blijft gelijk. En de rente betaal je over de schuld die iedere maand overblijft. Die schuld wordt dus iedere maand lager. Je betaalt dus iedere maand minder rente. Daardoor wordt het bedrag dat je iedere maand betaalt ook steeds minder.
Wat is een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek sluit je af omdat je nog geen toegang hebt tot het geld van de verkoop van jouw oude huis. Voor de overbrugging dus. Je kunt dit geld of ‘overwaarde’ dan al gebruiken door het afsluiten van een overbruggingshypotheek.
Je hebt dan tijdelijk 3 hypotheken:
- De hypotheek voor je oude huis
- De hypotheek voor je nieuwe huis
- De overbruggingshypotheek
Dat betekent dat je even veel meer maandlasten hebt dan normaal. De hypotheekverstrekker van jouw nieuwe hypotheek en de overbruggingshypotheek wil daarom weten of je die hogere maandlasten kunt betalen.
Wat is erfpacht?
Erfpacht is het recht om een stuk grond (en het huis dat daarop staat) te gebruiken. Het blijft altijd eigendom van de eigenaar. Koop je het huis? Dan krijg je dus alleen het gebruiksrecht. Dat noemen we het erfpachtrecht. Er zijn 2 soorten erfpacht:
- Particuliere erfpacht
- Gemeentelijke erfpacht (dan is de eigenaar bijvoorbeeld een gemeente, een woningcorporatie of Staatsbosbeheer)
Wat is Euribor?
Euribor is een afkorting voor Euro Interbank Offered Rate. De Euribor is een zogenaamde benchmark. De Euribor is het tarief dat banken elkaar in rekening brengen als ze onderling geld lenen (kijk op www.euribor-ebf.eu voor meer informatie). Argenta gebruikt de Euribor om de 3-maands variabele rente voor jouw hypotheek te bepalen.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft 2 grote voordelen. Je weet zeker dat de hypotheek past bij jouw inkomen. Zo hou je geld over. En als je (gedwongen) jouw huis moet verkopen met een restschuld dan wordt deze kwijtgescholden. Fijn toch?
Wat is een WOZ-waarde?
WOZ is de afkorting voor: Waardering Onroerende Zaken. Door elk huis in Nederland te waarderen (bepalen wat het waard is) kan de gemeente de belastingen eerlijk verdelen. Meestal geldt dat als je een groot huis hebt dat je dan moet je meer belasting moet betalen. Het gaat dan om de onroerendezaakbelasting, waterschapslasten en jouw inkomstenbelasting. Goed om rekening mee te houden bij het kopen van een nieuw huis.
Wat zijn verborgen gebreken?
Verborgen gebreken zijn het laatste dat je wilt ontdekken in jouw nieuwe huis. Toch gebeurt het. Hoe goed je zelf ook gekeken hebt. Verborgen gebreken zijn helaas niet zichtbaar aan de buitenkant. Gelukkig kun je er iets aan doen. Wat en hoe? Dat lees je in ons stappenplan verborgen gebreken. We leggen je ook uit wat je rechten en plichten bij verborgen gebreken zijn.
Je krijgt de sleutel van je huis en dan ontdek je een gebrek. Dat is pas officieel een verborgen gebrek als het iets is dat je niet eerder had kunnen opmerken. Bijvoorbeeld een lekkage. Dat is meestal een zichtbaar gebrek. Maar heeft de verkoper geprobeerd om dat onzichtbaar te maken (door een muur te schilderen) dan is het een verborgen gebrek.
Waarom worden er kosten gerekend voor het persoonlijk adviesrapport?
De adviseur begeleidt jou van A tot Z om jouw hypotheek te kiezen en te regelen. Je krijgt daar een uitgebreid advies en rapport van. Verder helpt de adviseur jou om alle documenten te verzamelen en jouw aanvraag voor de hypotheek in te dienen bij de geldverstrekker en de notaris. Dan weet je zeker dat jouw aanvraag goed aangeleverd wordt.
Wat kost het persoonlijk adviesrapport?
Voor dit rapport rekenen alle adviseurs een bepaald bedrag. Deze prijzen verschillen op basis van jouw persoonlijke situatie. In onze vergelijkingskaart vind je de bedragen per situatie*. Bij onafhankelijk adviseurs verschillen deze prijzen. Die staan ook vermeld in hun eigen dienstverleningsdocument.
* In sommige gevallen kun je via onze Argenta adviseur jouw Argenta hypotheek afsluiten. Heb je nog vragen over jouw situatie? Maak dan eenvoudig een afspraak voor een videogesprek met één van onze adviseurs.