Veelgestelde vragen.
Hypotheek.
Vind hier de antwoorden op de meest voorkomende vragen van andere klanten over hypotheken. Zit jouw vraag hier toch niet bij? Neem dan een kijkje in de andere categoriën hierboven. Nog steeds het antwoord niet gevonden? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.
Wat staat er in het persoonlijk adviesrapport?
Het persoonlijk adviesrapport stelt jouw eigen onafhankelijk adviseur op. Hierin vind je een uitgebreid advies dat helemaal ingaat op jouw situatie. Er staat in wat je kunt lenen en wat de mogelijkheden (en risico’s) zijn. En je krijgt advies over welke hypotheek en soort aflosvorm en soort rente het beste bij jouw situatie past. Verder geeft de adviseur advies over wat er gebeurt als je bijvoorbeeld arbeidsongeschikt raakt of geen werk meer hebt. Of wat er gebeurt als je uit elkaar gaat of komt te overlijden. Zo heb je alles in één overzicht en kun je de juiste keuze voor jouw hypotheek maken.
In sommige gevallen kun je via onze Argenta adviseur jouw Argenta hypotheek afsluiten. Of je heb je nog vragen over jouw situatie? Maak dan eenvoudig een afspraak voor een videogesprek met één van onze adviseurs.
Kan ik mijn rente wijzigen als mijn rentevaste periode nog niet is afgelopen?
Ja. Dat kan via Mijn Leninginzicht. Je ontvangt van ons een rente-afkoopvoorstel terug met daarin ook de mogelijke kosten van een rentewijziging. Meer weten? Lees meer over rente veranderen tijdens rentevaste periode.
Heeft Argenta rentemiddeling of rentebedenktijd?
Nee. Bij Argenta is rentemiddeling of rentebedenktijd niet mogelijk. Je kunt er wel voor kiezen om tijdens de looptijd van de rentevaste periode de rente te wijzigen.
Wat zijn de voorwaarden van de Argenta Hypotheek?
Bekijk de overzichtspagina met voorwaarden. Hier vind je van al onze producten de bestaande voorwaarden en de voorwaarden van de jaren ervoor. Of lees meer over de Argenta hypotheek.
Heb ik toestemming van Argenta nodig om mijn huis te verkopen?
Los je met de verkoopopbrengst jouw hypotheek helemaal af en zijn dan ook de extra kosten gedekt?
Dan heb je hiervoor geen toestemming nodig.
In andere gevallen helpt een adviseur jou graag verder. Neem contact op met jouw adviseur, vind een adviseur bij jou in de buurt of bel met een Argenta adviseur op 076 - 5433085. Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:30 uur.
Wanneer wordt mijn overboeking verwerkt?
Boek je op een werkdag voor 14.30 uur geld over naar jouw tegenrekening, of naar jouw spaarrekening? Dan wordt de overboeking dezelfde dag verwerkt. Na deze tijden wordt de overboeking de eerstvolgende werkdag verwerkt. Houd er rekening mee dat jouw bank deze overboeking ook moet verwerken.
Overboekingen tussen Argenta rekeningen.
Overboekingen tussen Argenta rekeningen vinden wel altijd direct plaats.
Instant Payment
We nemen nog geen deel aan Instant Payment. Overboekingen van en naar andere banken worden ‘s nachts, in het weekend of op officiële feestdagen niet direct doorgevoerd. Hierbij gelden ook de officiële Belgische feestdagen. We sturen je vooraf een mail.
Mag ik mijn hypotheek verhogen?
Wil je jouw Argenta hypotheek verhogen? Of een tweede hypotheek afsluiten? Dat kan als je voldoet aan deze voorwaarden:
- Jouw hypotheek met NHG mag na verhoging niet hoger zijn dan 106% van de waarde van jouw huis en zonder NHG niet hoger dan 100% van de waarde van jouw huis
- Je gaat akkoord met het betalen van advieskosten en eventueel taxatie- en notariskosten
- Je kunt de verhoogde maandlasten betalen
- Bij een onderhandse verhoging van de hypotheek: de hypothecaire inschrijving bij het Kadaster moet hoger zijn dan de huidige hypotheek
Hypotheek verhogen met tweede hypotheek: bied jouw huidige inschrijving geen extra ruimte dan kun je de hypotheek ophogen door een nieuwe hypotheek af te sluiten naast jouw bestaande hypotheek
Tref je energiebesparende maatregelen en heb je een hypotheek met NHG? Dan mag je jouw Argenta hypotheek verhogen tot 106% van de waarde van jouw huis.
Hoe vraag je een verhoging aan?
Het aanpassen van jouw hypotheek kun je alleen met een adviseur regelen. Zo weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt. Neem contact op met jouw adviseur of vind een adviseur bij jou in de buurt.
Kan ik een verbouwing meefinancieren?
Ja, dat kan. We plaatsen het bedrag dat bestemd is voor de werken bij nieuwbouw, verbouwing of noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud in een bouwdepot. Het bedrag in het bouwdepot mag je alleen gebruiken voor:
- Betaling van nog niet vervallen bedragen uit de verbouwingsspecificatie
- De koop- of aannemingsovereenkomst
- Meerwerk en verschuldigde bijkomende kosten
Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Argenta het bedrag uit vanuit het bouwdepot. Een bouwdepot is niet verplicht als de kosten van de verbouwing lager zijn dan € 25.000,-. Het bedrag voor de verbouwing wordt dan aan je uitbetaald bij de notaris.Gaat het om kosten voor noodzakelijk herstel? Dan wordt dit bedrag wel in een bouwdepot gedaan.
Het rentetarief van het bouwdepot is gelijk aan het rentetarief dat de klant betaalt voor de hypotheek. Het rentetarief bij een marktwaarde ná verbouwing is mogelijk als de hypotheek ook wordt aangevraagd op basis van de marktwaarde na verbouwing. Het volledige bedrag komt dan in het bouwdepot (zelfs als het kleiner is dan € 25.000,-). Blijft er na de verbouwing een saldo in het depot over? Dan geldt dit saldo als extra aflossing.
Hoe lang is mijn renteaanbod geldig?
Standaard heb je na ontvangst van het renteaanbod 3 maanden de tijd om de hypotheek bij de notaris te laten passeren. Mocht dat niet lang genoeg zijn? Dan is het mogelijk om deze periode te verlengen met 9 maanden. Hiervoor rekenen we geen kosten. Je kunt de geldigheid verlengen door het verlengingsverzoek uit de bindende offerte in te dienen.
Bij verlenging wordt de rente ‘vastgeklikt’. We vergelijken de rente uit het renteaanbod met de dagrente op het moment van verlengen. De laagste van de 2 wordt de vastgeklikte rente. Daalt of stijgt de hypotheekrente in de periode van 9 maanden? Dan behoud je de vastgeklikte rente. Als je annuleert na de verlenging dan betaal je € 500 annuleringskosten.
Een voorbeeld.
Ilse en Pascal krijgen een offerte met een renteaanbod van 4,00%. Omdat hun nieuwbouwwoning later wordt gebouwd en zij later bij de notaris kunnen passeren, willen zij de 3 maanden geldigheid graag verlengen.
Op het moment dat de verlenging ingaat, datum renteaanbod + 3 maanden, is de rente 3,90%. Argenta klikt de rente dan vast op 3,90%. Dat is lager dan de 4,00% in het renteaanbod. Hierdoor hebben Ilse en Pascal de garantie dat de vastgeklikte rente ook voor de verlengingsperiode geldt. Ook al stijgt de rente in de tussentijd. Stel: de rente bij Argenta is gestegen naar 4,20%. Ondanks deze hogere rente krijgen Ilse en Pascal de door hen vastgeklikte rente van 3,90%. Stel de rente daalt (nadat de rente is vastgeklikt) dan houden Ilse en Pascal de rente van 3,90%.
Kan mijn risico-opslag omlaag als mijn huis meer waard is geworden?
Heb je extra afgelost of is jouw huis meer waard geworden? Dan kan jouw rente mogelijk verlaagd worden.