Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft 2 grote voordelen. Je hoeft geen risico-opslag te betalen. Zo krijg je een scherpere rente dan bij een hypotheek zonder NHG. En als je (gedwongen) jouw huis moet verkopen met een restschuld dan wordt deze kwijtgescholden. Fijn toch?
Voorwaarden NHG hypotheek.
Je kunt de Argenta hypotheek met NHG aanvragen onder de volgende voorwaarden in 2024:
- De marktwaarde van je huis mag niet meer dan € 435.000,- zijn
- Het huis moet je hoofdverblijf zijn waarvoor je de hypotheek afsluit
- NHG is ook mogelijk als je wilt verbouwen om de kwaliteit van jouw huis te verbeteren
Wil je meer weten over de NHG voorwaarden? Op www.nhg.nl vind je heldere uitleg en video’s. Of vraag een adviseur of je daarvoor in aanmerking komt.
Wie of wat is nou NHG?
NHG is onderdeel van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Zij willen dat zoveel mogelijk mensen een verantwoorde hypotheek afsluiten. Zijn er problemen? Dan gaan ze ervan uit van dat je in jouw huis kunt blijven wonen als dat mogelijk is. Is verkopen echt nodig en blijft er een restschuld over? Dan staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van de hypotheek aan een hypotheekverstrekker zoals Argenta. Op de website van de NHG lees je er meer over.
Hoe werkt NHG?
Jouw onafhankelijk adviseur berekent de hypotheek voor je nieuwe huis en of die voldoet aan de voorwaarden van NHG.
Kies je voor NHG? Dan staat dat in jouw hypotheekofferte. Hieron staat ook wat de eenmalige kosten zijn, de zogenaamde borgtochtprovisie.
We ontvangen de getekende offerte en beoordelen definitief of je jouw hypotheek mag afsluiten met NHG.
Als je aan de voorwaarden voldoet dan vragen we de NHG voor je aan. Daar hoef je zelf niets voor te doen. En de kosten voor NHG betaal je aan ons via de notaris. Makkelijk toch.
Voor- en nadelen van NHG.
Voordelen NHG
- Een hypotheek die past bij jouw inkomen (volgens de standaarden van het Nibud)
- Je houdt geen restschuld over bij gedwongen verkoop
Nadelen NHG
- Je betaalt voor NHG bij het afsluiten van je hypotheek een borgtochtprovisie van 0,6% voor 2023 over de totale lening
Dit verdien je meestal snel weer terug. Want deze borgtochtprovisie is aftrekbaar van de belasting én de rente met NHG kan lager zijn.