Wat is een desktoptaxatie van Calcasa?
Wie is Calcasa?
Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf. Calcasa bepaalt hoeveel een bestaand huis waard is. Daarvoor wordt een eigen rekenmodule gebruikt. De rekenmodule vergelijkt 25 afgeronde huisverkopen in de directe omgeving en berekent zo een boven- en ondergrens. Zo stelt Calcasa onafhankelijk en nauwkeurig de waarde van een bestaand huis vast. Calcasa is geen onderdeel van Argenta. Dat betekent dat als je gebruikmaakt van Calcasa jij de opdrachtgever bent.
Hier kun je een desktoptaxatie van Calcasa voor gebruiken.
- Kopen van een bestaande woning
- Oversluiten van jouw hypotheek
- Verhogen van jouw hypotheek
- Wijzigen van jouw hypotheek (bijvoorbeeld bij het aanpassen van de hypotheekrente)
- Bepalen van de waarde van het onverkochte huis voor een overbruggingshypotheek
Zo vraag je jouw een desktoptaxatie van Calcasa aan.
Wil je een desktoptaxatie van Calcasa gebruiken voor jouw Argenta Hypotheek? Dat is mooi. Let er wel op dat je het rapport altijd via de Calcasa pagina van Argenta aanvraagt.
Voor- en nadelen van een desktoptaxatie van Calcasa.
Voordelen.
- De waardering vindt online plaats (er komt geen taxateur langs om de waarde van jouw huis te bepalen)
- Je krijgt de desktoptaxatie van Calcasa binnen enkele uren gemaild, vaak binnen 4 uur
Je betaalt € 95,- via iDeal (als de destoptaxatie van Calcasa niet mogelijk is dan betaal je niets en kun je alsnog een taxateur inschakelen voor een taxatierapport)
Nadelen.
- Een desktoptaxatie van Calcasa houdt geen rekening met specifieke kenmerken van jouw huis
- Een desktoptaxatie is niet altijd mogelijk zoals bij nieuwbouw of erfpacht
- Een desktoptaxatie is tot een bepaalde marktwaarde van jouw huis mogelijk
Voorwaarden van een desktoptaxatie van Calcasa.
- Jij als klant bent opdrachtgever voor de waardebepaling van Calcasa (niet Argenta)
- Het rapport is opgevraagd via de speciale Calcasa pagina van Argenta
- Het rapport is maximaal 6 maanden oud
- Bij nieuwbouw of erfpacht is een desktoptaxatie van Calcasa niet mogelijk
- Jouw hypotheek is maximaal 90% van de bepaalde waarde van het huis
- Je woont zelf in het huis of gaat er zelf wonen
- Jouw hypotheekbedrag is € 750.000,- of lager
- De minimale betrouwbaarheid moet 4,0 of hoger zijn (5,0 bij NHG)
- De hypotheeksom mag niet groter zijn dan de aankoopprijs plus verbouwing
- Calcasa moet de waarde van jouw huis kunnen bepalen op basis van vergelijkbare huizen in je omgeving
Voldoet jouw aanvraag niet aan de voorwaarden? Dan kun je een desktoptaxatie van Calcasa niet krijgen. Je kunt wel een taxateur inschakelen voor een taxatierapport.
Voor- en nadelen van een taxatierapport van een taxateur.
Voordelen.
- Een taxatierapport geeft een meer nauwkeurige waardebepaling van jouw huis
- Een taxateur komt langs om de waarde van jouw huis vast te stellen
- Een taxatierapport biedt een gedetailleerde beoordeling van jouw huis, inclusief het onderhoud en eventuele gebreken
Nadelen.
- Een taxatierapport duurt langer omdat een taxateur langs moet komen om de waarde van jouw huis te bepalen
De prijs van een taxatierapport is hoger en verschilt per taxateur