Veelgestelde vragen door en voor adviseurs.

Hier vind je veelgestelde vragen door andere adviseurs. Zo helpen we elkaar samen verder. Zodat klanten fijn kunnen wonen.

Bouwdepot.

Hier vind je de antwoorden op jouw vragen over het Argenta bouwdepot. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan een kijkje in de hypotheekgids. Wil je snel inzicht in onze goede voorwaarden? Ontdek het in de hypotheekkaart.

Of neem contact met ons op: 088 - 2051500.

Wat valt wel of niet onder EBV?
  • Sinds 1 januari 2021 valt een HR ketel (CV) niet langer meer onder de EBV en valt nu onder de rubriek technische installaties
  • Zonnepanelen vallen wel onder EBV (de aanleg van een nieuwe stoppenkast voor die panelen niet maar een extra groep voor de zonnepanelen-warmtepomp wel)
  • Een warmtepomp valt wel onder EBV (een nieuwe radiator niet)

Het is dus belangrijk om een juiste berekening te maken van de EBV omdat deze bijna niet naar beneden kan worden bijgesteld. Bekijk daarvoor artikel 1 van de TRHK.

Wat geldt er voor de rubrieken bestaande bouw bij het bouwdepot?

Beantwoord de volgende vragen:

  1. Is er meer dan 50% van de rubriek die gewijzigd moet worden gedeclareerd?
  2. Betreft het de rubriek tuin of schilderwerk?
  3. Is de verstrekking lager dan 65% van de marktwaarde?
  4. Zijn de werkzaamheden uit het taxatierapport volledig uitgevoerd?

De wijziging kan mogelijk zonder aanvullende verklaring van de taxateur worden doorgevoerd als één van deze vragen met ‘ja’ beantwoordt wordt.

Let op:

  • De rubriek energiebesparende voorzieningen (EBV) mag naar beneden gewijzigd worden als er akkoord is van de geldverstrekker (dit akkoord komt er alleen als het bedrag in EBV/EBB op het moment van de verstrekking niet nodig was om de financiering te kunnen krijgen
  • Onder Argenta groen lenen mag de rubriek energiebesparende voorzieningen/ energiebespaarbudget niet gewijzigd worden in een andere rubriek
  • Als er saldo blijft openstaan in de rubriek EBV moet deze altijd afgelost worden op de hoofdsom als de verstrekking op het moment van de aanvraag alleen mogelijk was door gebruik te maken van een inkomensverruiming voor verduurzaming
Wat geldt er voor de rubrieken nieuwbouw bij het bouwdepot?

Bij nieuwbouw mogen alle rubrieken gewoon gewijzigd worden (behalve de rubriek badkamer, keuken en de bouwtermijnen):

  • Een wijziging in de rubrieken badkamer en keuken is mogelijk als er 50% van de oorspronkelijke rubriek is gebruikt (of er moet aangetoond worden dat de badkamer of keuken bij het meerwerk zit)
  • Een nieuwe koop-aanneemovereenkomst is nodig voor het wijzigen van de bouwtermijnen
  • De rubriek energiebesparende voorzieningen (EBV) mag naar beneden gewijzigd worden als er akkoord is van de geldverstrekker (dit akkoord komt er alleen als het bedrag in EBV/EBB op het moment van de verstrekking niet nodig was om de financiering te kunnen krijgen. Is de EBV/EBB onder Argenta groen lenen ondergebracht? Dan kan er geen akkoord worden gegeven voor een rubriekwijziging.