Belangrijkste wijzigingen 2024.
Extra leenruimte afhankelijk van energielabel.
Hieronder vind je de tabel waarin je de extra leencapaciteit kunt aflezen.
Energielabel woning. | Extra leenruimte bij aanvraag.* | Extra leenruimte treffen EBV. |
| E, F, G | - | € 20.000,- |
| C, D | € 5.000,- | € 15.000,- |
| A, B | € 10.000,- | € 10.000,- |
| A+, A++ | € 20.000,- | € 10.000,- |
| A+++ | € 30.000,- | € 10.000,- |
| A++++ | € 40.000,- | - |
| A++++ (met EPG > 10 jaar) | € 50.000,- | - |
| Geen (geldig) energielabel | - | € 10.000,- |
*Onder meer dus bij aankoop, maar ook bij bijvoorbeeld oversluiting of verhoging.
Let op.
- Bij een nieuwbouwhuis A++++ vragen we een voorlopig energielabel of een toegekende groenverklaring
- Bij een nieuwbouwhuis met energielabel A++++ met EPG vragen we ook een kopie van het EnergiePrestatieGarantie (EPG) certificaat op
Impact studieschulden.
Het termijnbedrag moet je altijd bruteren volgens de tabel hieronder (we maken hierin geen onderscheid tussen box-1 en box-3).
Debetrente (toetsrente HK). | Opslag* (bruteringsfactor) |
| <= 2,00% | 1,05 |
| 2,01% – 2,50% | 1,1 |
| 2,51% – 3,00% | 1,15 |
| 3,01% – 3,50% | 1,2 |
| 3,51% – 4,00% | 1,2 |
| 4,01% – 4,50% | 1,25 |
| 4,51% – 5,00% | 1,3 |
| 5,01% – 5,50% | 1,3 |
| 5,51% – 6,00% | 1,35 |
| >= 6,01% | 1,4 |
Aflosfase.
Voer het werkelijke termijnbedrag (per jaar) op dat blijkt uit het uitgebreide DUO-overzicht als jouw klant in de aflosfase zit.
Aanloop- of opbouwfase.
Het termijnbedrag moet bepaald worden aan de hand van de Rekenhulp maandbedrag studieschuld als jouw klant nog in de aanloop- of opbouwfase zit. Houd hierbij rekening met de actuele restschuld van de studielening en de rente als deze al is vastgesteld. Reken verder met het rentepercentage dat op dat moment gehanteerd wordt als er nog geen rente is vastgesteld.
Verruiming alleenstaandennorm.
Er geldt een generieke extra LTI van € 16.000,- voor alleenstaanden met een toetsinkomen vanaf € 28.000,-. Een ‘alleenstaande’ kan ook een alleenstaande ouder zijn. Dus dit geldt voor iedereen zonder partner.
Wijzigingen NHG 2024.
Vanaf 21 december kun je nieuwe aanvragen voor NHG doen bij Argenta. De belangrijkste wijzigingen zijn:
- De kostengrens is aangepast naar € 435.000,-
- Vanaf 1 januari 2024 is een nieuwe werkgeversverklaring verplicht (ook zonder NHG)