6 Aandachtspunten bij het accepteren van de Argenta hypotheek.

Hoe snel een hypotheekaanvraag door het acceptatieproces gaat hangt af van een aantal zaken. We zijn continu bezig om dit proces te verbeteren en te versnellen. En aan de andere kant kun je ons ook helpen om het bestaande proces vlotter te laten verlopen. Hieronder vind je een aantal punten waarvan we gemerkt hebben dat die meer aandacht nodig hebben.

Zo kun je ons en jouw klant helpen.

BSN nummer onzichtbaar maken op documenten.

Regelmatig ontvangen we documenten waar het BSN nummer nog op te lezen is. We mogen deze documenten niet meer verwerken vanuit privacy-overwegingen tijdens het acceptatieproces. Dat zien we vaak gebeuren bij:

  • ID-bewijs
  • Scheidingsdocumenten
  • IB-aangiftes
  • Documenten van de overheid
  • Salarisstroken

Dus check goed of op alle documenten het BSN nummer niet meer leesbaar is voordat je ze bij ons aanlevert. Dit voorkomt een langere doorlooptijd van het aanvraagproces.

Let op: Is het bindend aanbod getekend? Dan vragen we wel nog het BSN nummer op van jouw klant.

Salarisstrook wijkt af van werkgeversverklaring.

We merken regelmatig dat de salarisstrook afwijkt van de werkgeversverklaring. Dit gaat vaak om:

  • Startdatum dienstverband
  • Soort contract
  • Inhoudingen

Het kan zijn dat de salarisstrook om geldige redenen afwijkt van de werkgeversverklaring. Het is slim om eerst te onderzoeken of Inkomensbepaling Loondienst (IBL) een optie is. Is het IBL inkomen niet voldoende? Lever dan het volgende aan:

  • Werkgeversverklaring
  • Salarisstrook 
  • Een toelichting op eventuele afwijking(en) tussen deze documenten

Dus adviseer jouw klant om deze informatie vooraf goed af te stemmen samen met jou en met de werkgever. Zo weet je zeker dat het goed bij ons aankomt.

Herkomst eigen middelen.

We hebben een handig overzicht gemaakt die je vooraf met jouw klant kunt doornemen om de gegevens te verzamelen. Zo krijgen we meteen meer inzicht in de herkomst eigen middelen en kan het aanvraagproces sneller verlopen.

Dubbele lasten aangeven.

Bij een overbrugging moet je laten zien dat de klant de dubbele lasten kan dragen gedurende 12 maanden (of korter of langer als dat aangetoond is) door een:
 

  • Reguliere toetsing
  • En/of door het aantonen van voldoende eigen vermogen
  • Of werkelijke lastentoets  
Aanvraag wijkt af van het dossier.

We komen vaak tegen dat een dossier afwijkt van de aanvraag zelf. Hou ons altijd op de hoogte van actuele informatie zodat het dossier overeenkomt met de aanvraag.

Energielabel/ EBV/EBB

Let goed op dat de verruiming voor energiebesparende maatregelen en de extra leenruimte op basis van het energielabel in de aanvraag hetzelfde is als in het dossier.